サーパス明石第2

  • 兵庫県明石市硯町三丁目

  • / 西新町駅 徒歩8分

  • 1999年築 / 10階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より8.1%割安

販価
1,250万円
21.3万円/㎡
相場
1,360万円
23.1万円/㎡
582
1,101
1,620
2,139
AI査定結果
推定相場価格
1,360万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,101万円〜1,620万円
18.7万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.8%
　
最終更新日: 2025年6月11日
サーパス明石第2
1,250万円（21.3万円/㎡）/ 8階 / 58.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/081,250万円21.3万円8階 58.8㎡ 2LDK-
2025/02/201,030万円17.5万円8階 58.8㎡ 2LDK-
2025/01/192,300万円32.6万円6階 70.61㎡ 3LDK南東
2024/12/182,500万円35.4万円6階 70.61㎡ 3LDK南東
2024/10/012,680万円38.0万円6階 70.61㎡ 3LDK南東
2024/07/222,580万円37.7万円6階 68.4㎡ 3LDK南東
2024/05/092,590万円36.6万円2階 70.68㎡ 3LDK南東
2023/11/061,980万円28.0万円2階 70.68㎡ 3LDK南東
2023/02/181,880万円27.5万円4階 68.4㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は27.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08サーパス明石第2
明石市硯町三丁目
西新町駅8分 1,250万円21.3万円58.8㎡2LDK8階 / 10階建 -1999年81戸SRC
2024/06/24リベール明石硯町
明石市硯町三丁目
西新町駅7分 1,950万円28.3万円68.85㎡3LDK4階 / 13階建 南1997年71戸SRC
2023/04/11リベール明石サウスコート
明石市立石二丁目
林崎松江海岸駅8分 1,790万円26.7万円67.07㎡3LDK3階 / 9階建 南2003年32戸RC
2024/10/02ライオンズマンション明石田町
明石市田町二丁目
西新町駅8分 1,980万円28.2万円70.2㎡3LDK11階 / 11階建 南東1998年117戸RC
2024/12/02サンシティ明石海浜公園
明石市船上町
西新町駅10分 1,880万円28.8万円65.22㎡2LDK7階 / 8階建 南東1996年85戸RC
2022/09/23サングレース明石
明石市西新町三丁目
西新町駅3分 1,980万円30.0万円66.06㎡3LDK2階 / 11階建 南東1997年48戸SRC
2024/03/03プレステージ明石松江海岸
明石市南貴崎町
林崎松江海岸駅3分 1,780万円27.1万円65.65㎡2LDK6階 / 8階建 南1999年35戸RC
2025/06/04ワコーレ明石アルベージュ
明石市貴崎一丁目
林崎松江海岸駅4分 2,180万円30.7万円70.91㎡3LDK1階 / 7階建 南西2002年44戸RC
2025/05/10リベール明石松江海岸
明石市松江
林崎松江海岸駅7分 2,280万円31.6万円72.16㎡3LDK3階 / 7階建 南西1998年40戸RC
2024/12/07プレステージ明石駅前シーサイドパレス
明石市本町一丁目
明石駅5分 1,780万円30.7万円57.99㎡1LDK+S2階 / 12階建 南東2004年33戸SRC
2024/10/04リブコートベイサイド明石相生町
明石市相生町二丁目
明石駅8分 1,600万円27.9万円57.44㎡3LDK4階 / 13階建 南2000年45戸SRC
2024/01/06プレステージ西明石IX
明石市野々上三丁目
西明石駅6分 1,880万円30.1万円62.36㎡3LDK5階 / 14階建 南2000年72戸SRC
2025/05/13プレステージ西明石VIII
明石市松の内二丁目
西明石駅5分 1,490万円26.7万円55.81㎡2SLDK5階 / 14階建 南東1998年45戸RC
2024/02/17ペルル西明石
明石市小久保一丁目
西明石駅3分 1,190万円21.6万円55.17㎡2LDK11階 / 14階建 南東2002年39戸SRC
2025/03/18東急ドエルアルス西明石コースト
明石市藤江
藤江駅9分 1,380万円20.1万円68.67㎡3LDK7階 / 10階建 南1995年124戸RC
2024/03/13アルファステイツ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 1,300万円18.6万円70.05㎡3LDK7階 / 11階建 南1999年36戸RC
2023/08/24リベール西明石参番館
明石市藤江
西明石駅11分 2,080万円31.5万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南西2000年46戸RC
2025/05/17プレステージルーアンジュ藤江
明石市藤江
藤江駅5分 1,680万円26.8万円62.59㎡3LDK7階 / 10階建 南2003年47戸RC
2024/02/20サーパス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 1,800万円25.5万円70.46㎡3LDK1階 / 6階建 南東2000年45戸RC
2024/10/02プレステージ西明石4
明石市小久保五丁目
西明石駅9分 1,750万円30.2万円57.93㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年42戸RC
2025/06/04ワコーレ朝霧シーサイドヒルズII
明石市東野町
大蔵谷駅9分 2,080万円29.6万円70.35㎡3LDK4階 / 5階建 南西1998年37戸RC
2024/06/07サーパス西明石第2
明石市藤江
西明石駅10分 1,780万円25.4万円69.98㎡3LDK5階 / 7階建 -2000年60戸RC
2024/11/12ロイヤルアーク明石東野町
明石市東野町
大蔵谷駅5分 1,980万円29.7万円66.61㎡2LDK3階 / 8階建 南東2000年40戸RC
2025/05/20アルファステイツ朝霧丘
明石市中朝霧丘
大蔵谷駅19分 1,980万円29.2万円67.8㎡3LDK8階 / 9階建 南東1999年80戸RC
2025/06/10プレステージ南大久保
明石市大久保町谷八木
中八木駅3分 1,198万円20.9万円57.45㎡3LDK2階 / 5階建 南西1994年33戸RC
2025/01/25東急ドエルアルス明石朝霧台
明石市朝霧台
朝霧駅25分 1,650万円22.9万円72.05㎡3LDK以上11階 / 12階建 東1999年91戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08サーパス明石第2
明石市硯町三丁目
西新町駅8分 8.1万円0.14万円58.8㎡2LDK8階 / 10階建 -1999年81戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、明石市では18.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は明石市の平均と比較して20.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
明石市
26.7万円/㎡
前年比-18.1%

マンション概要

マンション名サーパス明石第2
所在地兵庫県明石市硯町三丁目
交通西新町駅徒歩8分
築年月1999年
階数10階建
総戸数81戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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