1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
明石市
26.7万円/㎡
前年比-18.1%
サーパス明石第2
兵庫県明石市硯町三丁目
/ 西新町駅 徒歩8分
1999年築 / 10階建 / 81戸 / SRC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
1,360万円
23.1万円/㎡
582
1,101
1,620
2,139
AI査定結果
推定相場価格
1,360万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,101万円〜1,620万円
18.7万円/㎡〜27.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年6月12日
サーパス明石第2
1,250万円（21.3万円/㎡）/ 8階 / 58.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,250万円 | 21.3万円 | 8階 | 58.8㎡ | 2LDK | - |
| 2025/02/20 | 1,030万円 | 17.5万円 | 8階 | 58.8㎡ | 2LDK | - |
| 2025/01/19 | 2,300万円 | 32.6万円 | 6階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 2,500万円 | 35.4万円 | 6階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 2,680万円 | 38.0万円 | 6階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 2,580万円 | 37.7万円 | 6階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/09 | 2,590万円 | 36.6万円 | 2階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/06 | 1,980万円 | 28.0万円 | 2階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/18 | 1,880万円 | 27.5万円 | 4階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は27.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | サーパス明石第2 明石市硯町三丁目 | 西新町駅8分 | 1,250万円 | 21.3万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | - | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2024/06/24 | リベール明石硯町 明石市硯町三丁目 | 西新町駅7分 | 1,950万円 | 28.3万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 71戸 | SRC |
| 2023/04/11 | リベール明石サウスコート 明石市立石二丁目 | 林崎松江海岸駅8分 | 1,790万円 | 26.7万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション明石田町 明石市田町二丁目 | 西新町駅8分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 117戸 | RC |
| 2024/12/02 | サンシティ明石海浜公園 明石市船上町 | 西新町駅10分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 85戸 | RC |
| 2022/09/23 | サングレース明石 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/03 | プレステージ明石松江海岸 明石市南貴崎町 | 林崎松江海岸駅3分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.65㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/04 | ワコーレ明石アルベージュ 明石市貴崎一丁目 | 林崎松江海岸駅4分 | 2,180万円 | 30.7万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/10 | リベール明石松江海岸 明石市松江 | 林崎松江海岸駅7分 | 2,280万円 | 31.6万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/07 | プレステージ明石駅前シーサイドパレス 明石市本町一丁目 | 明石駅5分 | 1,780万円 | 30.7万円 | 57.99㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/04 | リブコートベイサイド明石相生町 明石市相生町二丁目 | 明石駅8分 | 1,600万円 | 27.9万円 | 57.44㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2024/01/06 | プレステージ西明石IX 明石市野々上三丁目 | 西明石駅6分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/13 | プレステージ西明石VIII 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 1,490万円 | 26.7万円 | 55.81㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/17 | ペルル西明石 明石市小久保一丁目 | 西明石駅3分 | 1,190万円 | 21.6万円 | 55.17㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/18 | 東急ドエルアルス西明石コースト 明石市藤江 | 藤江駅9分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 124戸 | RC |
| 2024/03/13 | アルファステイツ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 1,300万円 | 18.6万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/24 | リベール西明石参番館 明石市藤江 | 西明石駅11分 | 2,080万円 | 31.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/17 | プレステージルーアンジュ藤江 明石市藤江 | 藤江駅5分 | 1,680万円 | 26.8万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/20 | サーパス西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅7分 | 1,800万円 | 25.5万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/02 | プレステージ西明石4 明石市小久保五丁目 | 西明石駅9分 | 1,750万円 | 30.2万円 | 57.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/04 | ワコーレ朝霧シーサイドヒルズII 明石市東野町 | 大蔵谷駅9分 | 2,080万円 | 29.6万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/07 | サーパス西明石第2 明石市藤江 | 西明石駅10分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 69.98㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/12 | ロイヤルアーク明石東野町 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.61㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/20 | アルファステイツ朝霧丘 明石市中朝霧丘 | 大蔵谷駅19分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレステージ南大久保 明石市大久保町谷八木 | 中八木駅3分 | 1,198万円 | 20.9万円 | 57.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/25 | 東急ドエルアルス明石朝霧台 明石市朝霧台 | 朝霧駅25分 | 1,650万円 | 22.9万円 | 72.05㎡ | 3LDK以上 | 11階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、明石市では18.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は明石市の平均と比較して20.2%割安です。
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兵庫県明石市大久保町大窪
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1980年築 / 4階建 / 3戸 / RC造